スカイコート落合II

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
1,500万円
68.6万円/㎡
相場
1,616万円
73.9万円/㎡
971
1,401
1,830
2,260
AI査定結果
推定相場価格
1,616万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,401万円〜1,830万円
64.1万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月5日
スカイコート落合II
1,500万円（68.6万円/㎡）/ 4階 / 21.86㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,500万円68.6万円4階 21.86㎡ 1R北
2025/10/271,600万円73.2万円3階 21.86㎡ 1R北
2025/09/131,600万円73.2万円4階 21.86㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は69.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
スカイコート落合II
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2025/11/10パークヒルズヤマギシ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸
2025/02/26トレス・プラタ西落合
新宿区西落合一丁目
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新宿区高田馬場四丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は新宿区の平均と比較して26.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名スカイコート落合II
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年月1986年
階数5階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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